Proyek Mixed Use di IKN Capai Rp 38,8 Triliun, Bukti Potensi Ibu Kota Nusantara

Proyek Mixed Ibu Kota Nusantara (IKN) merupakan proyek ambisius yang digagas oleh pemerintah Indonesia untuk menghadapi berbagai tantangan di Jakarta, seperti kemacetan, polusi, dan penurunan tanah.

Salah satu aspek yang paling menarik dari pengembangan IKN adalah pelaksanaan enam proyek mixed use yang akan mengintegrasikan berbagai fungsi dalam satu kawasan. ​Dengan total investasi mencapai Rp 38,8 triliun, proyek-proyek ini tidak hanya menjanjikan pertumbuhan ekonomi, tetapi juga menciptakan lingkungan yang lebih berkelanjutan dan modern bagi warganya.​ Artikel ini akan mengulas IKN CENTER INDONESIA secara mendalam tentang proyek-proyek mixed use ini dan potensi besar IKN sebagai pusat pemerintahan dan ekonomi baru Indonesia.

Latar Belakang Pembangunan IKN

Keputusan untuk memindahkan ibu kota Indonesia dari Jakarta ke Kalimantan Timur muncul sebagai solusi dari berbagai masalah serius yang dihadapi Jakarta. Masalah kemacetan yang kronis, kualitas udara yang semakin memburuk, dan penurunan tanah yang kian mengancam infrastruktur kota merupakan beberapa alasan yang mendorong pemerintah untuk melakukan relokasi. Dengan adanya IKN, pemerintah berambisi menciptakan kota yang lebih modern, berkelanjutan, dan ramah lingkungan.

Proyek Mixed Use sebagai Pilar Pembangunan

Proyek mixed use di Ibu Kota Nusantara (IKN) dirancang sebagai komponen penting dalam pembangunan ibu kota baru Indonesia. Konsep proyek ini melibatkan integrasi berbagai fungsi, seperti perumahan, perkantoran, pusat perbelanjaan, dan fasilitas publik dalam satu kawasan. Hal ini bertujuan untuk menciptakan lingkungan yang lebih terintegrasi dan berkelanjutan, di mana berbagai kebutuhan masyarakat dapat terpenuhi dalam satu lokasi. Dengan total investasi yang mencapai Rp 38,8 triliun, proyek-proyek ini diharapkan dapat memberikan dampak signifikan terhadap pertumbuhan ekonomi serta kualitas hidup masyarakat.

Keberadaan proyek mixed use di IKN diharapkan dapat menciptakan ribuan lapangan kerja, baik dalam konstruksi maupun operasional setelah proyek selesai. Dengan memperkenalkan berbagai fasilitas dalam satu kawasan, proyek ini akan menarik investasi domestik dan internasional, sekaligus memberikan stimulus bagi sektor-sektor lain, seperti transportasi dan pariwisata. Proyek ini berpotensi menciptakan ekosistem yang mendukung inovasi dan perkembangan industri, sehingga IKN dapat menjadi pusat ekonomi baru yang kompetitif di Asia Tenggara.

Meskipun proyek mixed use menjanjikan banyak manfaat, tantangan dalam pengelolaan lingkungan dan keterlibatan masyarakat tetap harus diatasi. Pengelolaan lingkungan yang baik menjadi krusial agar pembangunan tidak merusak ekosistem yang ada, terutama di Kalimantan Timur yang kaya akan sumber daya alam. Selain itu, penting untuk memastikan keterlibatan masyarakat lokal dalam proses perencanaan dan pembangunan, agar proyek yang dikembangkan dapat memenuhi kebutuhan serta harapan mereka. Dengan dukungan dari berbagai pihak, termasuk sektor swasta, implementasi proyek ini dapat berjalan lancar dan menghasilkan kota yang modern dan berkelanjutan.

Baca Juga: Mimpi Besar Indonesia Punya Tol Bawah Laut Bakal Terwujud di IKN

Dampak Ekonomi Dari Proyek Mixed Use

​Proyek mixed use di Ibu Kota Nusantara (IKN) yang melibatkan investasi sebesar Rp 38,8 triliun diharapkan dapat menciptakan ribuan lapangan kerja. Baik secara langsung maupun tidak langsung.​ Selama tahap pembangunan, berbagai sektor, termasuk konstruksi, layanan, dan perdagangan. Akan mengalami peningkatan permintaan tenaga kerja yang signifikan. Selain itu, setelah proyek selesai, sektor-sektor seperti perhotelan, ritel, dan jasa profesional juga akan memerlukan tenaga kerja tambahan. Sehingga akan berkontribusi terhadap penurunan tingkat pengangguran di daerah tersebut.

Kehadiran proyek mixed use juga berfungsi sebagai stimulus bagi pertumbuhan ekonomi lokal. Dengan adanya fasilitas baru seperti hotel, pusat perbelanjaan, dan kantor. IKN akan menarik pengunjung dan pelaku usaha dari berbagai daerah. Pertumbuhan ekonomi lokal diperkirakan akan meningkat, sejalan dengan meningkatnya aktivitas perdagangan dan investasi. Yang dapat menghasilkan pendapatan bagi pemerintah daerah melalui pajak dan retribusi. Selain itu, proyek ini juga akan mendatangkan minat investasi dari pengembang lainnya, lebih lanjut meningkatkan daya tarik ekonomi kawasan tersebut.

Proyek mixed use di IKN diharapkan akan mendukung pengembangan infrastruktur yang lebih baik, termasuk transportasi dan fasilitas umum. Yang sangat penting untuk daya tarik investasi lebih lanjut. Infrastruktur yang baik tidak hanya akan meningkatkan konektivitas tetapi juga kualitas hidup masyarakat, memastikan aksesibilitas ke layanan dasar seperti pendidikan, kesehatan, dan rekreasi. Dengan lingkungan yang lebih terintegrasi dan berkelanjutan. Proyek ini berpotensi menciptakan komunitas yang lebih harmonis bagi penduduk. IKN, mendukung pola hidup yang lebih sehat dan produktif.

Tantangan yang Dihadapi

​Salah satu tantangan utama dalam pembangunan Ibu Kota Nusantara (IKN) adalah masalah pendanaan.​ Proyek pembangunan ini diperkirakan memerlukan anggaran sekitar Rp 466 triliun. Di mana porsi terbesar berasal dari anggaran pendapatan dan belanja negara (APBN) serta kemitraan dengan sektor swasta dan BUMN. Pendanaan dari APBN hanya mencakup sekitar Rp 89,4 triliun, sedangkan sisanya diharapkan berasal dari sumber komersial lainnya. Kesulitan dalam menggalang dana yang cukup dapat mempengaruhi keberlanjutan  dan pencapaian target pembangunan.

Urbanisasi yang dipicu oleh pembangunan IKN juga menghadirkan tantangan besar, terutama dalam hal perpindahan penduduk. Proses pemindahan pusat pemerintahan dapat menyebabkan perubahan demografi yang signifikan. Dimana diperkirakan akan ada lonjakan jumlah penduduk yang tinggi di IKN. Hal ini tidak hanya akan memengaruhi kepadatan penduduk tetapi juga bisa memunculkan konflik sosial akibat akumulasi pendatang dan tekanan terhadap sumber daya lokal. Penataan ruang yang baik serta penyediaan permukiman yang memadai menjadi krusial untuk mengatasi tantangan ini.

Kondisi alam di Kalimantan Timur, tempat IKN berlokasi, menambah kompleksitas tantangan yang dihadapi, termasuk dalam hal penataan infrastruktur. Proyek ini dilaksanakan di kawasan yang memiliki kontur tanah berbukit dan dikelilingi hutan. Yang memerlukan perencanaan yang matang untuk menjaga keseimbangan lingkungan. Selain itu, tantangan dalam menyediakan infrastruktur dasar seperti transportasi, air bersih. Dan sanitasi juga perlu diatasi agar IKN dapat berfungsi secara efektif.

Kesimpulan

Pembangunan Ibu Kota Nusantara (IKN) sebagai ibu kota baru Indonesia mencerminkan visi ambisius untuk menciptakan kota yang lebih modern, berkelanjutan, dan terintegrasi. Ini melibatkan investasi sebesar Rp 38,8 triliun dalam enam proyek mixed use yang direncanakan. Melalui investasi tersebut, IKN diharapkan tidak hanya menjadi pusat pemerintahan tetapi juga pusat inovasi dan kegiatan ekonomi. Mendukung transformasi ekonomi nasional menuju visi Indonesia 2045.

Investasi dalam proyek mixed use di IKN diestimasi akan menciptakan ribuan lapangan kerja. Baik secara langsung maupun tidak langsung, meningkatkan perekonomian lokal dan nasional. Selain itu, proyek ini juga akan memperbaiki infrastruktur yang diperlukan untuk menarik lebih banyak investasi. Sehingga menciptakan ekosistem yang kondusif bagi pertumbuhan industri dan inovasi di dalam negeri. Proyek ini diharapkan dapat membangun lingkungan yang suportif dan meningkatkan kualitas hidup masyarakat.

Meskipun banyak potensi positif yang diharapkan dari pembangunan IKN, tantangan seperti pengelolaan lingkungan. Keterlibatan masyarakat, dan pendanaan perlu diatasi dengan baik untuk memastikan keberhasilan jangka panjang ini. Keterlibatan aktif masyarakat dalam proses perencanaan dan pembangunan menjadi bagian penting untuk memastikan bahwa  memenuhi kebutuhan mereka. Dengan fokus yang tepat dan kolaborasi antara pemerintah, masyarakat, dan sektor swasta. IKN dapat menjadi model bagi pengembangan kota di Indonesia yang berkelanjutan dan inklusif. Silahkan kunjungi keppoo.id untuk mendapatkan informasi lainnya yang ter-update dan menarik setiap hari.