Melihat Pilihan Rumah Dengan Subsidi Terjangkau di Sekitar IKN

Pengembangan IKN di Kalimantan Timur menyoroti infrastruktur karena pilihan rumah dengan subsidi terjangkau.

Dengan meningkatnya jumlah penduduk yang diharapkan bisa pindah ke IKN, kebutuhan akan rumah subsidi semakin mendesak. IKN CENTER INDONESIA akan membahas beberapa pilihan rumah dengan subsidi yang tersedia di sekitar IKN, membantu masyarakat menemukan hunian yang layak dan terjangkau.

Kebijakan Pemerintah dalam Penyediaan Perumahan Subsidi

Pemerintah Indonesia telah menetapkan berbagai kebijakan untuk mendukung pembangunan perumahan subsidi, terutama di sekitar IKN. Melalui Kementerian PUPR (Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat), program yang ditujukan untuk masyarakat berpenghasilan rendah dan menengah ini bertujuan untuk menyediakan akses terhadap rumah yang tahan huni dan terjangkau.

Salah satu inisiatif yang diambil adalah program subsidi yang memungkinkan masyarakat untuk memiliki rumah dengan harga lebih terjangkau. Dalam kebijakan ini, pemerintah dan pengembang diwajibkan untuk membangun rumah dengan komposisi yang seimbang antara rumah sederhana, rumah menengah, dan rumah mewah dengan proporsi 1:2:3.

Ini memastikan bahwa ada pilihan perumahan untuk semua segmen masyarakat, tidak hanya untuk kalangan tertentu saja. Dengan pengaturan ini, diharapkan setiap orang, termasuk civil servants dan masyarakat umum, bisa memiliki akses untuk memiliki rumah di IKN.

Proyek Perumahan Terjangkau di Sekitar IKN

Berikut adalah beberapa proyek perumahan subsidi yang dapat diakses oleh masyarakat di sekitar IKN, lengkap dengan rincian harga dan tipe rumah yang ditawarkan:

Perumahan Saoda Energy Land:

• Lokasi: Waru, Kabupaten Penajam Paser Utara
• Jumlah Unit: 117
• Harga: Rp164,4 juta
• Tipe: Tipe 36, luas tanah 84 m², 2 kamar tidur, 1 kamar mandi. Dinding batako, lantai keramik, dan pondasi Cor Sloof.

Gichefa Residence:

• Pengembang: Sarana Karya Kontraktor
• Lokasi: Giri Mukti, Kabupaten Penajam Paser Utara
• Jumlah Unit: 99
• Harga: Rp164,5 juta
• Tipe: Tipe 36, luas tanah 90 m², 2 kamar tidur, 1 kamar mandi. Dirancang dengan atap rangka baja ringan dan dinding batako plester.

Griya Petung Indah:

• Pengembang: Griya Niaga Eksekutif
• Lokasi: Sidorejo, Kabupaten Penajam Paser Utara
• Jumlah Unit: 68
• Harga: Rp164,5 juta
• Tipe: Tipe 36, luas tanah 96 m², 2 kamar tidur, 1 kamar mandi. Dinding dan atap terbuat dari material berkualitas.

Perumahan Pelangi Ridha Jaya:

• Pengembang: Ridha Jaya Halku
• Lokasi: Penajam, Kabupaten Penajam Paser Utara
• Jumlah Unit: 145
• Harga: Rp164,4 juta
• Tipe: Tipe 36, luas tanah 84 m², dilengkapi dengan 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Perumahan Griya Satria Sejahtera:

• Lokasi: Nipah-Nipah, Kabupaten Penajam Paser Utara
• Jumlah Unit: 59
• Harga: Rp164,5 juta
• Tipe: Rumah Tapak Tunggal, luas bangunan 36 m² dan luas tanah 80 m².

Setiap proyek perumahan ini menawarkan berbagai fasilitas dan spesifikasi yang berbeda, tetapi semuanya memiliki harga di bawah Rp200 juta, sehingga sangat terjangkau bagi masyarakat.

Keuntungan Memilih Rumah Subsidi di Sekitar IKN

Memilih rumah subsidi di sekitar IKN memiliki banyak keuntungan, baik dari segi cost-efficiency maupun kualitas hidup. Beberapa alasan penting untuk mempertimbangkan rumah subsidi ini meliputi:

• Harga Terjangkau: Dengan harga subsidi yang ditawarkan, masyarakat dapat memiliki rumah yang layak tanpa harus mengeluarkan biaya besar. Ini membantu menghindari tekanan finansial di masa depan.
• Fasilitas Modern: Meskipun harganya terjangkau, banyak pengembang yang menggunakan teknologi modern dan material berkualitas tinggi dalam pembangunan rumah. Ini memastikan bahwa rumah tidak hanya nyaman, tetapi juga tahan lama.
• Akses terhadap Infrastruktur: Banyak proyek perumahan subsidi yang dibangun dekat dengan fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, dan pusat perbelanjaan. Ini meningkatkan kualitas hidup dan mempermudah akses ke layanan penting.
• Dukungan dari Pemerintah: Pembeli rumah subsidi sering kali dapat mengakses program bantuan dari pemerintah, termasuk bantuan pembiayaan dan insentif pajak. Ini semakin meningkatkan daya beli masyarakat untuk memiliki rumah.

Tantangan Dalam Penyediaan Rumah Subsidi

Meskipun program perumahan subsidi menjanjikan banyak potensi, ada berbagai tantangan yang harus dihadapi dalam penyediaannya:

• Kendala Pembiayaan: Meskipun pemerintah mengalokasikan anggaran untuk program subsidi, masih ada batasan dalam pendanaan yang dapat menyebabkan keterlambatan dalam pembangunan rumah subsidi.
• Ketersediaan Lahan: Mencari lahan yang sesuai dan terjangkau untuk pembangunan perumahan bisa menjadi tantangan. Terutama dengan banyaknya permintaan dan sifat IKN yang baru dikembangkan.
• Persaingan Dengan Proyek Menuju Tingkat Lebih Tinggi: Terkadang, pengembang lebih memilih untuk membangun properti premium dibandingkan perumahan subsidi karena faktor keuntungan yang lebih tinggi.
• Perubahan Kebijakan: Kebijakan pemerintah yang mungkin berubah ditengah jalan dapat memengaruhi pelaksanaan proyek perumahan subsidi. Proyek yang sudah direncanakan dapat terhambat oleh kebijakan baru yang mengubah fokus atau alokasi dana.

Baca Juga: Pembangunan IKN (Ibu Kota Nusantara) Dirancang Selaras Dengan Alam, Utamakan Kelestarian Lingkungan

Pengembangan Infrastruktur di IKN

Sebagai bagian dari pengembangan IKN, pemerintah juga fokus pada pembangunan infrastruktur pendukung yang dapat meningkatkan kualitas hidup di daerah sekitarnya. Beberapa infrastruktur penting yang sedang dan direncanakan antara lain:

• Jalan Raya dan Transportasi Publik: Dengan meningkatnya jumlah penduduk yang akan pindah ke IKN, pembangunan jalan raya dan sistem transportasi umum menjadi sangat penting untuk mengakomodasi pergerakan penduduk.
• Fasilitas Kesehatan dan Pendidikan: Rumah sakit, puskesmas, serta sekolah menjadi prioritas dalam pembangunan infrastruktur, menjamin kesehatan dan pendidikan bagi penghuni IKN.
• Area Publik dan Taman: Membangun area hijau dan taman publik untuk menciptakan ruang yang ramah bagi komunitas, sehingga memberikan kualitas hidup yang lebih baik bagi warga.
• Jaringan Internet dan Teknologi Informasi: Dalam era digital, memperkuat jaringan internet dan penyediaan teknologi informasi yang memadai menjadi krusial untuk menunjang perkembangan ekonomi dan pendidikan.

Dengan pengembangan infrastruktur yang baik, ekosistem di IKN akan semakin mendukung kualitas hidup masyarakat serta keberlangsungan perumahan subsidi yang ada.

Dampak Perumahan Subsidi Terhadap Ekonomi Lokal

Perumahan subsidi di sekitar IKN tidak hanya memberikan manfaat bagi individu tetapi juga memberikan dampak positif bagi ekonomi lokal:

• Mendorong Pertumbuhan Ekonomi: Adanya perumahan subsidi akan menciptakan pekerjaan baru, baik dalam pembangunan rumah maupun dalam sektor-sektor pendukung lainnya di lingkungan sekitar.
• Meningkatkan Kegiatan Bisnis Lokal: Dengan bertambahnya penghuni baru, usaha kecil dan menengah di lingkungan tersebut, seperti warung makan, toko, dan layanan lainnya akan berkembang.
• Meningkatkan Nilai Tanah: Permintaan perumahan yang tinggi dapat meningkatkan nilai tanah di sekitar IKN, memberikan peluang bagi investasi yang lebih besar di masa yang akan datang.
• Menarik Tenaga Kerja: Ketersediaan rumah subsidi yang terjangkau akan menarik pekerja dari berbagai latar belakang, yang pada gilirannya akan membantu memenuhi berbagai kebutuhan industri yang akan berkembang di IKN.

Harapan Masa Depan untuk Perumahan Subsidi di IKN

Ke depan, harapan untuk perumahan subsidi di IKN sangat cerah, dengan berbagai langkah yang direncanakan untuk memastikan keberlanjutannya:

• Peningkatan Kerjasama Antara Sektor Publik dan Swasta: Dengan adanya kerjasama antara pemerintah dan pengembang swasta, lebih banyak proyek perumahan subsidi dapat terealisasi. Ini penting untuk mempercepat penyediaan rumah bagi masyarakat.
• Inovasi Dalam Desain dan Teknologi Bangunan: Inovasi dalam desain perumahan yang lebih efisien dan berkelanjutan dapat membuat rumah subsidi lebih menarik dan sesuai dengan kebutuhan masyarakat saat ini.
• Keberpihakan pada Kelestarian Lingkungan: Kebijakan pembangunan yang ramah lingkungan dan berkelanjutan juga akan menjadi prioritas di IKN, mengingat pentingnya menjaga ekosistem.
• Dukungan Berkelanjutan dari Pemerintah: Melanjutkan dukungan subsidies dan kebijakan yang menguntungkan masyarakat berpenghasilan rendah untuk memiliki rumah akan tetap menjadi fokus utama untuk mendorong kepemilikan rumah di IKN.

​Dengan semua langkah ini, perumahan subsidi yang terjangkau di IKN diharapkan dapat menjadi solusi jangka panjang bagi masyarakat. Menciptakan lingkungan hidup yang baik dan memberikan kontribusi positif bagi pembangunan nasional.